мат капитал на ИПОТЕКУ. ЗНАЮЩИЕ!!!

Сертификат, дай Бог, будет в августе-сентябре.

хотим ипотеку взять сейчас.

вопрос:

сможем ли мы до 3-х лет использовать маткапитал на погашение ипотеки? или надо все-таки получить сертификат, а птом оформлять ипотеку?