девочки кто знает..по счёт ипотеки

У мужа есть мама ей 48 она работает на одном месте 21 год, т.е стаж есть и кредитная история тоже… Так вот вопрос… Может ли она взять ипотеку? а платить мы? И потом сможем ли оформить на себя или завещать она ее своему сыну допустим?