Про маткапитал и его использование

Девочки, кто сталкивался уже — просвятите пожалуйста!

Собираемся МатКап пустить на улучшение жилищных условий. Продать нашу квартиру, доложить маткапитал, наши сбережения и купить квартиру больше.

Читала законы и не поняла — условие обращение к банку — это обязательное условие, чтобы МК погасить разницу между квартирами, не дожидаясь истечения 3-х лет? Или я что-то не поняла?😖