Что бы вы выбрали?

Квартиру 3-шку, кадастровой стоимостью 2,2 млн.р в запущенном состоянии, в которой нужно ремонтировать все. плюс 100 т.р. Или земельный участок 7 соток в городе, на котором есть малюсенький глиняный домик, да даже не домик, а типа летней кухоньки, без удобств. плюс треть квартиры описанной выше.