дача в аренде

подскажите пжл какие подводные камни при покупке дачи, где земля в аренде? дом приватизируется? и землю можно приватизировать или нет? дача находится в черте города. и как быть с пропиской. вроде пишут можно прописаться, а детей тоже там можно? ароенда на 49 лет