Как продать квартиру с обременением? Кто сталкивался?

В общем пару лет назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Квартира супер! А сейчас нам предложили купить новый дом. Точнее 1/2 коттеджа. Он на 2 хозяев. 2 этажа, гараж участок. Из ремонта требуется обои и полы. Ну ещё сантехнику в ванную. Цена более чем лояльная! Дороже квартиры, конечно. Но это не суть. Сейчас нам нужно продать квартиру и заняться домом.

Кто-нибудь в курсе, как происходит сделка в этом случае? Может быть кто был в данной ситуации? Просто нужны советы. К кредитному специалисту идем в понедельник. А я уже не могу ждать!