как тратить мат капитал

Вот, допустим у меня двушка и мат капитал, я хочу трешку, это возможно? В жбк например, ну или вторичку купить деньги плюс мат. Капитал? Хотелось бы без ипотеки, с нашими зарплатами нам ее могут просто не одобрить.