Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Девчули, скажите, если хотим взять новую квартиру ( продав вторичное жилье+материнский капитал), могу ли я уже воспользоваться мат капиталом ( ребеночку 1.7 ) или придется брать ипотеку и гасить ее этим капиталом?