как выгнать квартирантов HELP,

Девочки, выручайте советом! заехали квартиранты, заключили договор. Предоплата была за 2 месяца, вот прошли эти два месяца, ком.услуги не оплачены естественно, и деньги за следующий месяц тоже никто платить не собирается. Сегодня был последний день оплаченной аренды. Как их выгнать? Боюсь, что они мне испоганят стены , а там был свежий ремонт.