про маткапитал: кто в теме?

Получила сертификат, появилось много вопросов:

1) его по-прежнему можно использовать только через 3 года после рождения ребенка?

2) можно ли на него купить земельный участок без построек?

3) можно ли купить дом?

Ипотека меня не интересует. В долги влезать не хочу.