Материнский капитал

Ой, девочки!!!

Не люблю я об этом говорить, но… кто недавно его смог реализовать официально, подскажите:

КАКИЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ БЕЗ ИПОТЕКИ?

Знаю, что второму ребёнку должно быть больше 3-х лет и всё… Но там вроде есть условие по метражу квартиры, типа то ли 6, то ли 7 м квадратных на человека и меньшего размера квартиру брать нельзя. Так ли? И каков метраж всё-таки точный?

В Саратове много вариантов малосемейки за 800-900 тысяч, но там по 18-20 метров квадратных квартира. Получается нам её нельзя купить без ипотеки??! (и заметьте, я не спрашиваю вашего совета — покупать нам такую меленькую жилплощадь или нет, это наше право, дабы у нас другие планы в дальнейшем).

очень надеюсь на вашу помощь.

P.S. К специалисту в пенсионный фонд запишусь для получения более точной информации, но и я хочу подготовить более детальные вопросы.