Кто имеет право взломать дверь?

У нас 2-3 месяца затапливпет подвал, управляющая компания бездействует, сегодня стало понятно что на 1 этаже прорвало трубу, квартира пустая не жилая, дом новостройка. Участковый развел руками. Хозяина не могут найти, сто делать в такой ситуации?