Сдавать квартиру

Хотим сдавать однокомнатную квартиру, с мебелью и бытовой техникой. Подскажите, если официально заключать договор со съемщиками, то надо быть обязательно ИП? Поделитесь своим опытом кто как делает, чтоб подстраховаться, всякие люди бывают. Спасибо за ответы!