Вопрос к юристам нотариусам

Есть квартира, в которой три собственника. У каждого по 1/3 доле. Продает эту квартиру одному покупателю. Может ли один из собственников дать доверенность другому на право продажи своей доли? Обязательно ли заверить договор купли продажи нотариусам? И нужно ли отчуждение супругов, если они оба в долях?