Как оценивают имущество через суд???

У знакомого оценили дом в 100кв со всеми комуникациями за 300!!! тысяч. 300 блин. На деле он в 10 раз дороже. Почему так? Это получается нашу комнату оценят за 10000?? Хоть и стоитона 1млн100тыс.

Пс кстати они тоже делят имущество через суд. Почему так то??? Почему такая маленькая сумма?? Как они оцениваютто??