кто должен ремонтировать квартиру?

немного затопили после пожара мою квартиру, там живут квартиранты.нужно поклеить обои(не везде)покрасить потолок(немного)я сама всем этим заняться не могу((что делать? если предложу в счёт аренды всё это сделать? нормально будет? я просто никогда с этим не сталкивалась.