Девочки, срочно!! Съемная квартира и депозит

Ситуация: мы с февраля 2015 года снимаем квартиру, по договору. Была оплата при въезде 25 тыс за первый месяц проживания и депозит еще 25 тыс. Теперь мы сьезжаем, хозяйку предупредили в начале апреля.Был разговор — либо мы оплачиваем апрель и до 5 мая сьезжаем, и тогда нам возвращается депозит 25 тыс, который мы оплатили при въезде, либо мы проживаем ещё май ( до 5 июня по сроку оплаты) в счет депозита. Хозяйка живет в другом городе, она сможет приехать только в июне. Чтобы квартира месяц не пустовала мы сошлись на том, что мы ещё тут поживем май и мы в расчете ( депозит нам возвращать не надо). Сегодня она мне звонит и просит переслать ей 12 тыс якобы в счет оплаты за май, а она в июне приедет и их отдаст. Только я не понимаю — с какого мы должны платить 12 тыс и за что, если май нами уже оплачен депозитом? Она получается должна будет вернуть эти 12 тыс и еще 25 тыс депозита? Или просто вернуть12 тыс, а куда девается депозит? Смысл в этом всем? 10 лет снимали квартиры, никогда не сталкивались с этим… Либо нам возвращали " залог " перед выездом, либо мы его проживали, по принципу " оплата за первый и последний месяц " как страховка хозяина, что мы резко не свалим без оплаты.