Дарственная или купоя-продажа?

Девочки-юристы, есть дом у дентин, которая вступает в наследство. Она его продает. Будет вноситься залог покупателями. Подскажите, может лучше ей дом отписать покупателю, а не продавать? Что проще для сторон?