Материнский капитал.

Может кто в курсе?! Ничего толком про него не знаю, лежит он лежит… А тут попался вариант у друзей квартиру купить.
Вопрос: Можно ли за нее расплатиться частью наличкой, а часть мат.капиталом?
Р.s: Второму ребенку 1.2.Или только когда ребенку исполнится 3 года?