На счёт ипотеки

Хотела посоветоваться с Вами.Я будущая мать одиночка.Хочу купить себе комнату в малосемейке.Не хватает.хочу оформить кредит(ипотека или что там выгодно уж).Интересно, при таком положении есть ли привилегии для получения кредита?! никто не сталкивался?!