Квартирный вопрос...

Есть квартира где три собственника-муж, сестра и их мама. Муж хочет отдать свою долю маме(так нужно). Прописаны в этой квартире я муж сестра и их мама. Как дешевле переписать эту долю? Через дарственную? И как это делается? И нужно ли нам выписываться, потом прописываться, или как?