Покупка квартиры

На будущее стало интересно. Квартиру хотим купить уже год и не можем найти свою. А сколько длится сделка при условии, что ипотека одобрена, квартира найдена, стороны согласны, задатка нет(увеличение стоимости квартиры при ипотеке), в квартире никто не живёт (в идеале)? Живём в съемной, что б знать на сколько ещё снимать. Переплачивать не охотой и на улице жить тем более.