Юридический вопрос

Девочки, может есть среди вас юристы. Собираюсь купить участок, владелец не резидент страны, налог в 30% платить не хочет, предлагает оформить дарственную на меня, а деньги просто отдать. Почитала, что если дарственную оформляет не родственник, то я плачу 13% от суммы. Так ли это? И как лучше такую сделку провести с минимумом затрат? Оформить дарственную на близкого родственника и мне купить у него?