Кто продавал не давно квартиру или риэлторы откликнитесь.

Вообщем продаем квартиру несколько месяцев за это время была куча риэлторов и сегодня пришли одни. Настаивают на заключении эксклюзивного договора, якобы за 6 месяцев а то и раньше продадут, но с тем чтоб я не продавала а умыла руки и ничего не делала, сняла отовсюду обьяву и тд. Так вот, что это за договор и где гарантия что они продатут кв? Это лохотрон? И почему я не могу параллельно продавать кв? И что будет через 6 месяцев если они ее не продадут?