Может кто сталкивался ?

Может кто сталкивался? Или кто нибудь может подсказать. История такова, хотим взять квартиру в ипотеку, без первоначального взноса с завышением. Нашли объект, у продавца в собственности меньше 3х лет, то есть он должен заплатить налог. Выяснилось, что мы его должны платить, мы отказались, я говорю нашему риэлтору как так мы должна платить, она мне объясняет, что только потому что нам требуется завышение, а не ему, мне кажется или тут пахнет говницом? Вчера разговаривала со знающим человеком, который мне сказал вы ничего платить не должны.