Купить квартиру через банк (не в тему)

Как это происходит? С чего надо начинать? Ищем квартиру- если хозяин согласен через банк- идем в банк? То у какого банка условия лучше? На что они смотрят при одобрении? Я ничего незнаю про эти процедуры. Может я даже неправильно вопрос поставила) но нам нужен свой дом)