Ипотека на сумму капитала.кто брал?🙏🏻‼️

Как это делается? я в банке оформляю ипотеку под капитал(в сумму капитала)не более, на покупку жилья, мне перечисляют данные деньги и при этом капитал и все остаётся в банке и уже банк с пфр сами там решают вопросы и пфр перечисляет деньги в банк?! и тем самым все гасится?!? так или я что то не так поняла и упустила?!?! с этими законами голова кругом идёт… расскажите порядок🙏🏻🙏🏻