Не по теме извините

Не по теме извините ,но хочу узнать если договор не официальный по аренде квартиры ,месяц прожили ,квартира полностью не устраивает,хозяйка ни о чем нас не предупредила ,за месяц мы чинили сломаным туалет ,который был ещё до нас сломан и ко всему этому в квартиру все время залетают мухи,хоть окна и закрыты ,с ребёнком в таких условиях в дальнейшем я не хочу жить и к этому всему деревянные окна и холодно ,даже с отоплением ,которое включили ,везде продувает,ещё и в начале Заезда в квартиру я её фигачила так ,как никогда в жизни,потому что квартира была сдана в ужасном состояние ,что делать ? Можем ли мы просто сказать ей ,что нас не устраивает и съехать ? Договор у нас не официальны.