Краснодар: земельный налог и квартиры не переходящие по наследству

Во-пераых: кто знает про земельный налог? Насколько он большой там даже при маленьком з/у… что-то я немного не пойму про это, вчера такие суммы услышала ..
Во-вторых: может я не поняла, новость для меня тоже, даже если Квартира приватизирована в Краснодаре, то после смерти владельца она не переходит по наследству, ее государство забирает, это бред же ?? Объяснила так, что там есть какие-то красные районы, где это действует ( типо они старые такие, а город быстро растёт и они уже никому не актуальны ) 🧐😳