Нужен риэлтор или юрист

Дано: 2 комнаты (муниципальные) в 3-комнатной коммунальной квартире. 3-я комната приватизирована соседом. Сейчас он её продает. Может ли он не оповестив, предложив выкупить другим проживающим в этой квартире продавать свою комнату (узнали случайно, наткнулись на объявление о продаже). И какие вообще могут быть нюансы. Не знающих людей прошу не говорить кто кому чего должен, нужен совет точно знающего специалиста в этой области))