*** ипотека

Понравилась квартира, хотела бы ее приобрести.Но хозяин написал что есть один нюанс, она в *** ипотеки.Мы хотели тоже задействовать материнский капитал.Какие сложности возникают и нюансы если та квартира которую мы хотим купить в *** ипотеке???? Я прям растроилась☹️