Вопрос квартирный

Одобрили нам ипотеку, осталось найти квартиру, вот нашли трёшку за 800 т в моем городе где я живу это средняя цена не высокая и не низкая, но там естественно нет ремонта вообще, и мне знакомая наговорила про эту квартиру что тоже ее смотрела и типо что там пипец и что лимона два в неё ещё вложишь что бы ремонт сделать, я вот думаю неужели столько стоит сейчас материал что бы квартиру в порядок привести, золотые унитазы я ставить не собираюсь, мы ее ещё не смотрели, завтра хотим. Кто недавно делал ремонт, я понимаю кто то забабабахивает ремонт в три раза дороже квартиры, но мы будем делать так что бы чисто было и хорошо а не выбирать все самое дорогое