Покупка квартиры

И… Так… Ипотека одобрена. Теперь осталось выбрать квартиру. На что обратить внимание? Хотим выбрать сами, а сделку с риэлтором. Присмотрели квартиру на 9 этаже. Теплая. Вроде прям все хорошо и цена приемлемая даже. Но что-то давно её никто не покупает, это настораживает. Хочется все нюансы учесть, кроме документов. С этим риэлтор/агент будет разбираться