Снижение ставки по ипотеке

Девочки, я в этом вопросе полный 0. Но вот такой вопрос, например, сейчас возьмём ипотеку под 7.3 %. Возможно ли, условно говоря, через год или два, снизить ставку по ипотеке? В каких случаях она снижается, точнее при каких обстоятельствах? Или чем её можно снизить? У нас семья:я, муж 1 ребенок. В браке. Ипотека в сбербанке