Покупка 1/2 кВ за мат кап

Девочки, привет. Нужен совет. Хочу купить долю своей мамы за мат капитал. У нас квартира 2-х комнатная. В собственности пополам. Мама купила квартиру себе и платит ипотеку, и не живет в этой уже 4 года. И выписалась отсюда тоже. Мы живем в квартире с детьми втроём. С чего начать данную процедуру? С каких инстанций?