Ипотека и маткап

Добрый вечер! Подскажите, если маткап вкладывать сразу в недвижимость, то либо ждать три года, либо ипотека? А можно ли ипотеку в течение года загасить сразу? Т.е. например взять ипотеку на два миллиона, 1350 вложить как первоначальный взнос, а потом загасить маткапом? И все это в течение одного года?