Чем быстрее купишь квартиру-тем

чем быстрее купишь квартиру-тем выгоднее? думаем над покупкой.точнее не хотела, но события в стране будто подгоняют.не хватает примерно 1.2-1.4 млн. мы вообще хотели без ипотеки, т.к без нее мы соберем деньги гораздо быстрее, с ней растянем на долго изза процентов и переплат. а все пугают, что будет все дорожать и смысла копить нет. а я не могу решиться начинать смотреть… или на ипотеку подавать… я не знаю будет ли она востребована для сдачи (ведь купим чухленькую, т.к ремонт нам не нужен, мы жить в ней не будем, вылизывать для квартирантов тоже не комильфо, проще мне кажется снизить цену и оставить ремонт с покупки, на максимум обои освежу сама да шторки повешу (ну более менее обуючу).а вдруг вляпаемся и она не будет сдаваться? или так не бывает? снизь цену=кто то да поведется?