Девочки!

Девочки! Нужен совет. Есть квартира, остался небольшой долг по ипотеке. Маткап 460 в нее вкинули. Ждём третьего ребенка. Можно вкинуть ещё 450. Вопрос вот в чем. 1. Вариант Хотели загасить ипотеку, продать квартиру и взять новую ипотеку. Но можно ли будет вкинуть 450 за третьего во вторую ипотеку? Или стоит подождать и загасить эту и уже потом рыпаться? 2. Вариант. Купить дом не трогая эту ипотеку, но тогда можно ли будет загасить ипотеку маткапом если ещё дом в собственности? Может есть знающие, подскажите пожалуйста!