Квартиры открытый аукцион

Девочки может кто разбирается: думаю менять бабушке нашей квартиру поближе к нам. Ищу объявления по квартирам — есть предложения а ля открытый аукцион начальная цена, некий залог или аванс. Это опасная история? Сложно ли в этом разобраться? Есть ли выгода и может кто так приобретал? Так я конечно не планировала брать но стало Интересно