Нашли трешку

Наконец девочки нашли мы трешку. Она с обременением в альфе. Наличка у меня есть
Но я все таки решила взять в ипотеку в сбере и после передачи в залог сберу, закрыть ипотеку до платежа
Я понимаю, что расходы больше т.к оценка, страховка и т.д
Но!!! я боюсь покупать такие квартиры, тем более если я даю свои деньги для погашения ипотеки. Так же есть надежда, что банк все таки тоже проверит квартиру прежде чем брать под залог

Теперь вопрос, какой отчет по квартире мне должен предоставить юрист после проверки?