Вопросы про ипотеку, зайдите кто понимает

Сегодня все паникуют про кредиты, курсы валюты и тд. А меня интересует другой вопрос -помогите разобраться… Короче мы взяли ипотеку на 20 лет ( в конце сентября) под 11 процентов. Ежемесячный платеж — 31000. В марте мы к ней применим маткапитал(он не был первоначальный взносом). Естественно мы собираемся выплатить раньше. Вот летом планируем миллион внести, потом еще через год и тд. Общая сумма ипотеки 3500. Так вот, что лучше и выгоднее выбирать, чтобы после этих платежей пересчитывали-уменьшали срок или сам платеж??? Или то на то и выходит? Кто сталкивался?