Покупка квартиры в стройке

Девочки привет! Спешу к вам за советом :) решили попробовать влезть в ипотеку 🤪 выбрали ЖК «Новое Сертолово», я там даже планировку квартиры выбрала )) Вот вопросы собственно какие. Я правильно понимаю, что теперь мне надо позвонить в строительную компанию и попросить себе менеджера, который нас, собственно, поводит по ЖК и все расскажет? Я знаю, что у них есть типа шоу рум, но там только студии и однушки для показов. Могу я попросить показать нам такую-же квартиру в уже почти готовом доме? (Мы хотим с готовностью на 21 год, но сейчас есть такой же дом рядом, у которого сдача через пару месяцев)
Ну и главный вопрос, есть те, кто таки выбивал скидки при покупке в ипотеку хоть какие-нибудь 😀 короче как с ними общаться то?