Почему банк не дает продать квартиру человеку, который уже проходил процедуру банкротства? Это прави…

Почему банк не дает продать квартиру человеку, который уже проходил процедуру банкротства? Это правило действует на всех, или этот конкретный банкрот не прошел проверку? И второй вопрос: может ли он подписать дарственную, чтобы продать эту квартиру?