Почему банк не дает продать квартиру человеку, который уже проходил процедуру банкротства? Это прави…
Почему банк не дает продать квартиру человеку, который уже проходил процедуру банкротства? Это правило действует на всех, или этот конкретный банкрот не прошел проверку? И второй вопрос: может ли он подписать дарственную, чтобы продать эту квартиру?
Комментарии
Светлана
1 ребёнок
а как давно было банкротство?
Анна
1 ребёнок
Вроде сделки с недвижимостью, совершенные за 3 года до и 3 года после оформления банкротства могут быть оспорены.
Оксана
и с дарственную могут оспорить?
Анна
1 ребёнок
И дарственную тоже. Любые сделки с недвижимостью и другим ценным имуществом.
Анна
1 ребёнок
Вообще с банкротами лучше не связываться, сколько случаев, что покупают люди, а потом квартиры изымают и реализуют в счёт погашения долгов банкротящегося человека, и бегают они по судам, чтобы доказать добросовестность покупки. Но возвращать деньги потом всё равно обяжут банкрота, а где он их возьмёт?
Оксана
а если уже долги выплачены были? банк всё равно не пропускает в таком случае сделку?
Анна
1 ребёнок
Банк конечно не будет рисковать. Мало ли, не все кредиторы заявились, или ещё идут суды. Да и если он всё выплатил, зачем тогда было заморачиваться с банкротством? Мог бы и так всё выплатить. В общем, если вы со стороны покупателя — не связывайтесь. Потом все риски будут полностью на вас.
Оксана
и даже если этот банкрот продаваемую квартиру подарит дочке, и она будет выступать как новый собственник, тоже риск ?
Елена
1 ребёнок
по поводу банкротства не подскажу, но если человек получил квартиру по дарственной и решил ее продать, то ему надо 18% от стоимости квартиры заплатить налога
Оксана
да в курсе
Оксана
3 года
Оксана
а если суды прошли.что то может всплыть потом? получается вообще без выхода?
Светлана
1 ребёнок
ну видимо не совсем 3 года назад, а меньше
Анна
1 ребёнок
могут заявиться другие кредиторы. Что там за квартира такая золотая, что вы так за неё цепляетесь? При оформлении дарственной (даже на родственника) нужно будет ещё заплатить около 30 т.р. за оформление + при продаже подаренной квартиры менее, чем через 5 лет, нужно заплатить налог 13%. Кто это будет оплачивать? Покупатель? Если продавец хочет все эти расходы взять на себя, то я бы крепко задумалась, почему ему так срочно понадобилось продавать квартиру, неся такие немалые расходы.
Оксана
не золотая.просто запала в душу очень. и тут такой облом.
действительно, продавец готов взять расходы в эти 13%
Оксана
дочка банкрота уже внесла задаток за свою квартиру в другом районе. и тут нам, покупателям отказ. и соответственно они не могут дальше купить
Оксана
спасибо вам за ответы.
