Разнополые детки

Дом у нас нормальный по размерам, но не суразный такой, бесит аж, но все же как поступить. Есть комната 17 кВ, я как бы сделала под детскую, планирую дочь оставить спать одну там, а самим с мужем и малышом переехать в комнату 37 кВ, потом мальчик подрастёт к годику и хочу переселить к дочке, вопрос в чем, взять ли двухяросную кровать с бортиками примерно на фото, не будет ли дитё 4х лет падать сверху, как у вас дела обстоят, и до какого возраста можно им вместе тусить в комнате? Или сейчас просто дочке взять обыкновенную кроватку, а потом сыну купить, так как планирую второй этаж сделать и отдать им по комнате, но это будет через 3 года, ипотека закончится, и потом ещё денег надо будет собрать тысяч 400-500 для второго этажа. Есть ещё комната проходная 30 кВ, но как гостиная, вот был бы второй этаж сделан, 0 вопросов было б. И дочь пока спит либо с мужем либо со мной, не крутится не просыпается, с 2 х лет как началось, так и продолжается.