Записки одного риелтора)))
На днях подружка спросила у меня как работа риелтора, так как сама хочет пойти. Я накатала ей сообщение и комп завис и всё улетело, думаю ладно, напишу позже. А сегодня столько эмоций, что решила сразу написать пост на память и если что сюда всех отправлять.
Итак, минусы этой профессии
-оклад 0. -конкуренция большая. -тяжело морально переступать через себя в начале -начинать что-то новое всегда тяжело -ДЕНЬГИ начнёшь зарабатывать через год! (хорошие)
Ну и плюсы(лично для меня)
+ скользящий график(не! свободный) +неограниченный доход +нет имения начальства +коллектив с активной жизненной позицией(большинство, меньшинство «работает» дома)))
Расскажу о своём первом годе в этом деле...
Апрель 2013.
В недвижимость я пришла за свободой, неограниченным доходом и решить СВОЙ квартирный вопрос. Что касается свободы, пройдя определённый путь становления личности и устроившись ещё в декрете на должность регионального представителя и когда мне начали выносить мозг «мегадистребьютеры» со своим бизнесом который весь в кредите и я подумала и не пошли бы Вы господа… думала на работу никогда не устроюсь. Но отправив резюме в свою теперь уже компанию пошла учиться. Пошла, потом море, потом комиссия в сад, вроде освободилась и вот первая сделка, была на двух агентов и моя половина, и ещё первый мизерпроцент вышел в 5 тысяч рублей, муж чуть из дома не выгнал
Потом меня накрыло своим обменом, уже не до сделок было, мой наставник ждала уже когда же я определюсь, сама мне выбирала всё возможное, купила, успокоилась и тут пошло поехало, выход из стажёров в агенты, из квартала квартал рост процента, в апреле за первый месяц квартала сделаю план за весь квартал и выйду из специалиста в эксперты, но не об этом хотелось рассказать. Два интересных случая было. Продавала я перед НГ коммуналку у Цирка, реально тысяч на 100 ниже рыночной цены, так как продавец из Питера и ему 80 лет, побыстрей бы уж… и пришла ко мне бабулечка хитрость на лице написана, торговалась, уступила ей ещё 30, ноя чётко понимала, что если бы жил там хозяин-она бы вернулась к нему с предложением без посредников.Но тут дураком надо быть на 130 тысяч ниже рынка в центре не взять комнату.Взяли.И тут она воодушевлённая приходит к нам работать. Я очень добрый человек, но честно немного душу погрело, когда она поняла как ЭТО не легко.И что вы думаете, первый её клиент(продавец) обошла её, сунув свой номер при показе покупателям.Бумранг блин)))
Сегодня
Сегодня 10 раз в цепочке я-продавец-мой менеджер-покупатель отменяли, переносили, опять назначали сделку. Мои клиенты покупатели, перед этим они продали квартиру в Томске, об этом позже.Так вот геморрой начался в связи с тем, что деньги положили в Томске на сертификат, который как «обрадовали» обналичить могут только через три дня-последний день по договору! Сегодня прихожу на Ворошилова заказать деньги на завтра, а они мне паспорт и номер счёта ЁПРСТ, говорю мы всегда по телефону заказываем!!! Ну вот, это, то, а вобще сертификат через 5! дней обналичить сможем… у меня закололо сердце.Завтра последний день. Сообщила покупателям новость… Если что, квартиру я выбирала с дочкой самой покупательницы, знакомая моей кумы и как бы отношения доверительные.Но тут приезжает мама, для который возможно первый раз в жизни такое из сибири к нам и тут вот ЭТО.Так она зашла в СБ на Пионеров где сказали выдадут деньги через три дня деньги, ну и чтоя услышала представляете.Обидно, но у нас работа такая пошлощать весь негатив.Терпеть не могу СБ на Ворошилова, там с двух книжек на одну могут 1,5 часа переводть, да и много «чудес» уже было… Потом понеслось то понты от продавца-пусть забирают свой задаток, потом покупатели -пусть возвращают в двойном размере. Но я трезво понимаю что продавец своё разбитое корыто дооолго ещё будет продавать, а покупатель за свои деньги ничего лучше не купит, многое я смотрела, многое вместе обошли.И тут мне девочка, с которой смотрели квартиры за один день нервов говорит-хотела в риелторы пойти, передумала)) Да, человек это переносит в жизни 1-2 раза, мы каждую сделку всё через себя пропускаем. Самое обидное, не то, что каждая сторона(продавец, покупатель) ставят меня крайнюю, а что они забилы, что если бы я дочку с несовершеннолетним! сыном нашей покупательницы не прописала к себе(постоянно), что бы автоматически их выписали в Томске, то это было бы время и деньги на перелёт туда и ни в какие сроки мы не уложились бы… Завтра сделка всё же, и проблемы у продавца куда то делись…
И в завершении хочу сказать, что заблуждение что риелтор-лишние посреднические услуги, это заблуждение. Проигрывает тот, у кого НЕТ риелтора! Завтрашние мои покупатели берут квартиру за 4,19(с комиссией фирмы), когда продавец давал объявление 4,3… я продавала не продаваемое квартиры с большими долгами, окнами на окружную дорогу, старенькие хрущи. Я свои 43 мера поменяла с доплатой на 70 ТОЛЬКО при помощи новых знаний....
И видела тех кто САМ делал дело-продавал в итоге дешевле чем я могла им продать(даже +комиссия), брали менее перспективные районы, крайние этажы… НО, что главное нельзя риелтору-обижаться, забыть и завтра будет лёгкая сделка.
ПодИтог. Так как НЕ одна моя подружка уже хочет освоить эту профессию моё резюме, первый год от работы вы будете получать удовольствие, после второго-деньги(лично для меня конечно, может вам и через пол года ДЕНЬГИ покажутся).
Что бы расти вам над учиться! У нас в среду семинар(за наш счёт, и первые записавшиеся были самые успешные агенты). Нужно постоянно самосовершенствоваться. Как мне однажды подруга сказала-чтобы быть оптимистичной не всегда же книги читать? ВСЕГДА! Хотите закройте книгу, включите телевизор
И самое главное, орёл е сразу им стал, он был маленький, беззащитный, гнездо пушистое… и со временем родители убирают пух что бы оголились острые камушки-это на благо детям. Тольк такой размах крыльев и чёткий фокус даст вам всё!!!!!!!!!!!!!!!
