Доход или квартира?

Тут такое дело… У мужа в Москве есть комната в общежитии, сейчас она сдаётся и мы копим на квартиру или дом за городом (в ипотеку хотим, копим на первоначальный взнос). Те что близко к Оренбургу дорого, а подальше не хочется брать. Склоняемся к квартире в городе. Но эти деньги смешные, что от съёма идут, так мы не накопим. Пришли к выводу, что надо продавать комнату и брать квартиру, но уже свою.

1 вариант: берём ипотеку, платим за неё с дохода от общаги, что останется — живём на них.

2 вариант: продаём комнату, покупаем квартиру, но никаких доходов больше не будет.

Ипотеку могут пока не дать, зарплаты мужа не хватит, а я в декрете. Есть вариант отдать свекрови, но она такая с*ка конченая, что точно не согласится. А сама бы я работала, если бы она согласилась. Мои родители живут в Ясном, и пока мы у них. Можно было бы жить с родителями мужа, если бы свекровь нормальная была. А снимать в городе квартиру пока позволить не можем, иначе так ничего не накопим, а расходов предостаточно и так.

В замешательстве сейчас, голова кругом уже!!! 😜

Что посоветуете?