Выбор квартиры: что важнее район или метраж?

Хотим искать новую квартиру, но губа у меня большая, а зарплата у мужа маленькая.

Из того, что можем себе позволить.

Либо 4-5 комнат, с очень удачной планировкой. Но район не такой престижный, в основном «социальное» жилье, высотки, с некрасивым видом из окна, недалеко от дороги. Еще недостатки — много соседей, которые не работают, жалуются на шумящих с часу до трех дня детей, у них есть время писать бесконечные жалобы. В ясли, сады и школы ходят дети из самых разных семей, не всегда благополучных. Никаких экстримов, т.е. не гетто совсем и не «турецкий» район.

Либо оставаться в старой или снимать очень похожую чуть больше. 3 комнаты с не очень удачной планировкой. Красивая квартира в небольшом доме, с небольшим количеством работающих соседей, которые очень милые и приветливые. Красивый вид из окна, вокруг лес. На площадках и в яслях дети из хороших семей.

Что бы выбрали Вы?