Вопрос не по теме,но очень меня тревожит....

Девочки, мои хорошие, откликнетесь, кто имеет представление или близко связан или хоть чуть чуть понимает что нибудь в оформлении частных домов? Ситуация не простая.Кто знает какие правила оформления в г.Саратове и куда можно обратиться и что можно сделать? Вот сама ситуация какая:

Частный дом, был куплен 30 лет назад, нашей семьей, моим дедом и оформлен он был тоже на деда, т.е. был в его собственности, а вся наша семья там только прописана(т.е. папа- сын моего деда, мама, потом старший брат и я).Дед умирает в 1992 г, в права наследства ни кто не вступал. И еще каким то образом потеряли домовую книгу на дом, а между тем долги по дому тоже ни кто не оплачивал.Да и в доме уже ремонт давно не делался, дом деревянный, обложенный кирпичом, но так как ни кому ни чего не надо было, дом осел, где то появились трещины в доме, крыша протекает и т.д.В 2008г умирает мой отец и всё еще больше стало запутанней.Дальше я начала задумываться о том, что нужно сделать домовую книгу, обратившись за консультацией, меня сразу же обрубили, так как для того что бы сделать домовую книгу, нужно чтобы пришел собственник дома со своим паспортом.Собственника нет, нужно вступать в права наследства, НО на сколько я поняла, например, чтобы мне заявить на права собственности или как это называется незнаю, Мне нужно собрать от всех потенциальных наследников-отказные заявления на эту собственность и заплатить по долгам и еще незнаю сколько выйдет по сумме сама процедура оформления.Но здесь тоже есть свои подводные камни.И опять же таки в права наследства в первую очередь должны заявлять ближайшие родственники т.е. бабушка-жена деда, она проживает в другом городе и мы с ней очень давно не общаемся, были на то причины, семейные.Если она оформит дом, то скорее всего сделает все чтоб нашу семью выписать.И вряд ли она напишет отказную, но есть такой момент, незнаю влияет это или нет как то в нашу пользу, что она не прописана в этом доме, а мы прописаны.Так же со стороны моего отца есть старшая родная сестра, не пойму, она тоже имеет права на вступление в наследство и нужно ли от нее тоже отказную? Сейчас в этом доме живет мой брат, я живу у мужа родителей, если оформить на себя, заплатить по счетам, Не исключаю тот факт, что брат не будет платить коммуналку. А получается, что все претензии, если опять набегут долги, будут уже ко мне.В данный момент, у меня на руках из док-ов: копия домовой книги-к сожалению только 2 стр. с нашей пропиской в этом доме, договор купли-продажи дома, оригинал свид-во о смерти деда и отца.ИСХОД СОБЫТИЙ: забыть про этот дом, НО НЕ МОГУ, пытаюсь, не могу и все, это родительский дом, который рушится на глазах, у меня сердце кровью обливается, потому что понимаю, что в этом доме есть и моя доля, и ни чего поделать не могу, у меня нет возможности его оформлять или все же брать большой кредит, стоит ли это того??? и еще незнай дадут ли мне его? Я НАЧАЛА ОБДУМЫВАТЬ ВАРИАНТ, вызвать оценщика, чтоб оценили этот дом, не думаю, что он дорого стоит, только если за месторасположение дома конечно, и если постараться взять кредит и выкупить у брата его долю, чтоб он не жил в том доме, а вот как договориться с бабушкой, ума не приложу, она очень принципиальная личность.Куда сходить чтобы проконсультировали качественно, помогли разобраться? или хоть кто нибудь понял что то в моей истории, прошу прощения за сумбур, но в моей ситуации только так… И может кто нибудь мне подсказать какие действия мне предпринять? прошу строго не судить, понять и все кто с тапками вам мимо.