о земельном участке посоветуйте

а точнее о проезде к нему. Кто сталкивался с таким, помогите советом, куда иди и как быть? Значит приобрели мы участок с не достроенным домом в деревне, а оказалось что подъезда к нему нет.По началу мы проезжали через соседей… далее на нас начали орать, что мы ходим по частной собственности.Хорошо, а как мы должны подъезжать к своему дому? Дом с участком находится возле речки, а чуть выше стоят дома соседей и между их участками находится дорога(наезженная машинами), но они поставили забор между ними.

и вторая ситуация

Один из соседей построил ещё один дом возле нас у речки и там же срубил лес под дорогу и теперь требует половины вложений для того чтобы мы могли подъехать к нашему дому.

Но мы ещё дом не поставили, а он требует не малых вложений..

Вопрос 1й. Можем ли мы претендовать на проезд к своему участку через соседей, которые поставили забор между участками ??

Можно ли добиться проезда без вложений или хотя бы минимальных вложений?